Mua đất Đông Sơn, Thanh Hoá – Tìm hiểu về khu đất đắc địa

Đông Sơn, Thanh Hóa đang là khu vực thu hút đầu tư bất động sản với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông hoàn thiện cùng nhu cầu nhà ở ngày một tăng, việc mua đất tại Đông Sơn giúp nhà đầu tư có cơ hội sinh lời hấp dẫn.

Tìm hiểu về khu đất Đông Sơn, Thanh Hoá

Đông Sơn là một phường thuộc thị xã Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Đây vốn là vùng đất cổ, nổi tiếng với nền văn hóa Đông Sơn cách đây hơn 2000 năm.

Vị trí địa lý

• Phường Đông Sơn nằm ở phía Đông Bắc thị xã Đông Sơn
• Phía Bắc giáp xã Đông Hoàng
• Phía Nam giáp xã Đông Yên
• Phía Đông Nam giáp thị trấn Rừng Thông
• Cách trung tâm thành phố Thanh Hóa 20km về phía Đông Bắc.

Đặc điểm tự nhiên

• Đông Sơn có địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho việc xây dựng các công trình.
• Khí hậu ôn hòa, lượng mưa trung bình, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp.
• Đất đai màu mỡ, phù hợp canh tác nhiều loại cây trồng khác nhau.

Kinh tế – xã hội

• Nền kinh tế chủ yếu dựa trên nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ.
• Đông Sơn đang phát triển thành đô thị vệ tinh của TP Thanh Hóa nên thu hút nhiều lao động từ các vùng lân cận.
• Hạ tầng giao thông đường bộ đang được đầu tư nâng cấp, mở rộng.

Nhìn chung, Đông Sơn có nhiều tiềm năng để phát triển thành khu đô thị vệ tinh, là điểm đến đầu tư hấp dẫn của Thanh Hóa.

Điểm nổi bật của khu đất Đông Sơn, Thanh Hoá

Khu đất Đông Sơn, Thanh Hóa có một số điểm nổi bật thu hút giới đầu tư:

Vị trí đắc địa

• Cách TP Thanh Hóa 20km
• Nằm trên trục đường huyết mạch nối TP Thanh Hóa đi Hà Nội
• Gần các khu công nghiệp, cảng hàng không Thọ Xuân,…
  

  Giá đất hợp lý

• Giá đất còn mềm, có khả năng tăng cao trong tương lai
• Chính sách ưu đãi, hỗ trợ của địa phương dành cho nhà đầu tư
  

  Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

• Giao thông: đường bộ đang được mở rộng, nâng cấp
• Điện, nước, thông tin liên lạc: đảm bảo cho nhu cầu sử dụng
  

  Tiềm năng phát triển

• Là đô thị vệ tinh, khu dân cư mới của TP Thanh Hóa
• Thu hút các nhà đầu tư lớn triển khai các dự án bất động sản

Những ưu điểm trên giúp khu đất Đông Sơn trở thành điểm sáng thu hút đầu tư của Thanh Hóa.

Lợi ích khi mua đất tại Đông Sơn, Thanh Hoá

Mua đất tại Đông Sơn người mua có thể hưởng các lợi ích sau:

Cơ hội đầu tư sinh lời cao

• Giá đất Đông Sơn còn thấp so với tiềm năng
• Giá đất dự kiến tăng mạnh trong 2-3 năm tới

Đa dạng phương án đầu tư

• Xây nhà ở, cho thuê nhà xưởng
• Lập dự án khu đô thị, khu dân cư
• Chia lô bán nền

Chính sách hỗ trợ của địa phương

• Ưu đãi thuế khi mua đất
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng

Tiện ích đa dạng

• Gần trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học,..
• Cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện

Mua đất Đông Sơn, các nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội sinh lời hấp dẫn thời gian tới.

Vị trí đắc địa của khu đất Đông Sơn, Thanh Hoá

Khu đất Đông Sơn có vị trí đắc địa bởi những lý do sau:

Gần trung tâm TP Thanh Hóa

• Chỉ cách trung tâm TP Thanh Hóa 20km
• Thuận tiện giao thương, lưu thông hàng hoá
• Dễ dàng tiếp cận các tiện ích, dịch vụ

Tiếp giáp các tuyến đường lớn

• Đường 72 nối vào cao tốc Thanh Hóa – Hà Nội
• Đường 217 nối QL1A đi các tỉnh phía Bắc
• Thụ hưởng lợi ích từ hành lang kinh tế Bắc – Nam

Gần các khu, cụm công nghiệp

• Cách cảng hàng không Thọ Xuân 37 km
• Cách các KCN lớn như Hoàng Long, Bỉm Sơn,… 20-30km

Nằm trong vùng đô thị mới Đông Thanh Hóa

• Là trung tâm dân cư hiện đại của tỉnh
• Thu hút nhiều dân cư, lao động đổ về sinh sống

Nhờ vị trí đắc địa trên, khu đất Đông Sơn được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Giá cả và chính sách thanh toán khi mua đất tại Đông Sơn, Thanh Hoá

Giá đất và chính sách thanh toán tại Đông Sơn như sau:

Giá đất

• Đất nền dân cư: 25 – 35 triệu đồng/m2
• Đất thổ cư trong phố: 45 – 55 triệu đồng/m2
• Đất thương mại, dịch vụ: 80 – 120 triệu đồng/m2

Hình thức thanh toán

• Thanh toán trước 30%, còn lại trả dần hoặc vay ngân hàng
• Chiết khấu 3% khi thanh toán sớm 95% giá trị

Chính sách ưu đãi đặc biệt

• Giảm ngay 5% khi mua trực tiếp chủ đầu tư
• Tặng 1 năm phí quản lý dự án

Nhìn chung, với mức giá hợp lý, người mua đất Đông Sơn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi, khuyến khích từ chủ đầu tư.

Cơ hội đầu tư sinh lời từ khu đất Đông Sơn, Thanh Hoá

Đầu tư vào bất động sản Đông Sơn, nhà đầu tư có nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn:

Cho thuê nhà xưởng, nhà ở

• Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, nhà ở ngày càng tăng
• Lợi nhuận cho thuê ổn định hàng tháng

Tái đầu tư dự án bất động sản khác

• Sử dụng vốn thu được để đầu tư dự án mới
• Giúp nhà đầu tư mở rộng đầu tư, tăng lợi nhuận

Chuyển nhượng lại đất đã mua

• Giá đất Đông Sơn được dự báo tăng 20-30% sau 2-3 năm
• Chuyển nhượng lại thời điểm thích hợp để thu lời

Nhìn chung, các phương án đầu tư đều mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Những tiện ích xung quanh khu đất Đông Sơn, Thanh Hoá

Khu đất Đông Sơn có hệ thống tiện ích phong phú, đa dạng:

Hạ tầng giao thông đồng bộ

• Đường 72 rộng 30m, Đường 217 mở rộng
• Nhiều tuyến đường nội bộ rộng 14-26m

Các công trình dịch vụ tiện ích

• Siêu thị, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi 24/7
• Công viên, sân chơi thể thao ngoài trời
• Trường học, bệnh viện gần khu đất

An ninh trật tự

• Hệ thống camera giám sát hiện đại
• Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, túc trực 24/7

Nhiều phương án lựa chọn nhà ở

• Biệt thự, liền kề, shophouse đa dạng
• Chính sách bán hàng linh hoạt

Hệ thống tiện ích hoàn chỉnh sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống và mang đến nhiều tiện lợi cho người dân khi sin sống tại đây.

Pháp lý và giấy tờ liên quan khi mua đất tại Đông Sơn, Thanh Hoá

Khi mua đất tại Đông Sơn, người mua cần lưu ý đến các vấn đề về pháp lý và giấy tờ sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Là giấy tờ pháp lý quan trọng nhất để chứng minh quyền sở hữu lô đất
• Người mua cần được cấp GCN riêng cho từng lô đất

Hợp đồng mua bán đất đai

• Là văn bản pháp lý ràng buộc trách nhiệm của bên bán và bên mua
• Cần đảm bảo đúng quy định của pháp luật

Giấy tờ chủ đầu tư dự án

• Giấy phép đầu tư dự án bất động sản
• Quy hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt

Giấy tờ về ngân hàng

• Chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư
• Bảo đảm quyền lợi cho người mua khi dự án có vấn đề

Đây đều là những giấy tờ quan trọng mà người mua cần phải kiểm tra kỹ trước khi quyết định mua đất.

Những lưu ý cần biết khi mua đất tại Đông Sơn, Thanh Hoá

Khi mua đất tại Đông Sơn, người mua nên lưu ý một số vấn đề quan trọng sau:

Tìm hiểu kỹ thông tin dự án

• Quy mô, tiến độ, công năng sử dụng đất của dự án
• Tránh rủi ro mua phải “dự án ma”

Kiểm tra pháp lý kỹ càng

• Giấy phép đầu tư dự án, GCN đất của các lô đất
• Đảm bảo đúng luật để tránh rủi ro sau này

Chú ý điều khoản thanh toán

• Mức giá, tiến độ thanh toán như thế nào
• Tránh bị ép thanh toán đột ngột, vượt tiến độ

Xem xét cơ sở hạ tầng, tiện ích

• Mức độ hoàn thiện hạ tầng khu vực dự án
• Đường sá, điện nước, cây xanh,… có đảm bảo không

Lưu ý những vấn đề trên sẽ giúp người mua đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, tránh rủi ro.

Các dự án đang triển khai tại khu đất Đông Sơn, Thanh Hoá

Hiện tại, một số dự án bất động sản lớn đang được triển khai tại Đông Sơn như:

Khu đô thị sinh thái Phượng Hoàng

• Quy mô 43ha, tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng
• Gồm các phân khu biệt thự, nhà liền kề, công viên, khu thương mại

Khu đô thị mới Đông Sơn

• Diện tích 62ha, tổng vốn 1.600 tỷ đồng
• Bao gồm khu nhà ở, thương mại dịch vụ, cây xanh công cộng

Khu căn hộ cao cấp Rich Home Thanh Hoá

• Gồm 2 block căn hộ, một khối thương mại
• Cung cấp gần 800 căn hộ cao cấp đa dạng

Đây là những dự án quy mô lớn, là điểm nhấn thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản Đông Sơn.

Kết luận

Đông Sơn, Thanh Hóa là thị trường bất động sản tiềm năng với nhiều ưu điểm vượt trội. Với vị trí đắc địa, giá cả phải chăng, cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng chính sách pháp lý minh bạch, khu đất Đông Sơn đang thu hút đầu tư mạnh mẽ.

Đây chắc chắn là thời điểm vàng để các nhà đầu tư “xuống tiền” sở hữu những lô đất giá trị, tận hưởng những cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong tương lai.