Mua đất Thọ Xuân, Thanh Hoá lợi ích khi đầu tư

Thị trường bất động sản tại Thọ Xuân, Thanh Hóa đang ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển lớn. Vậy khi mua đất tại Thọ Xuân, nhà đầu tư sẽ được hưởng những lợi ích gì? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bất động sản Thọ Xuân, các lợi ích khi đầu tư mua đất tại đây cũng như kinh nghiệm lựa chọn các dự án đất nền tiềm năng.

Tìm hiểu về thị trường bất động sản Thọ Xuân, Thanh Hoá

Thọ Xuân là một huyện nằm ở phía nam tỉnh Thanh Hóa, cách thành phố Thanh Hóa khoảng 35km về phía nam. Với địa thế thuận lợi, Thọ Xuân sở hữu nhiều tiềm năng phát triển về kinh tế, xã hội cũng như du lịch.

Điều kiện tự nhiên

• Thọ Xuân có hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt, tạo nên hệ thống giao thông đường thủy thuận tiện.
• Khí hậu ôn hòa, lượng mưa vừa phải, thích hợp cho phát triển nông nghiệp.

Kinh tế – xã hội

• Nền kinh tế Thọ Xuân chủ yếu dựa trên nông nghiệp, thủy sản, du lịch sinh thái. Trong tương lai, khu vực này được kỳ vọng sẽ phát triển công nghiệp nhẹ, dịch vụ du lịch cao cấp.
• Có quốc lộ 45 và quốc lộ 15 chạy qua, kết nối với các tỉnh lân cận.
• Thọ Xuân có cảng Nghi Sơn đang được nâng cấp, mở rộng để trở thành cảng container quốc tế.

Các khu, cụm công nghiệp

Thọ Xuân hiện có 2 khu công nghiệp là Xuân Thành và Xuân Hồng. Nhiều khu, cụm công nghiệp mới được quy hoạch sẽ đi vào hoạt động trong thời gian tới.

Như vậy có thể thấy, thị trường bất động sản Thọ Xuân đang rất sôi động trong thời gian gần đây nhờ vào các điều kiện thuận lợi về kinh tế – xã hội và hạ tầng. Vì thế đây chính là thời điểm thích hợp để đầu tư vào bất động sản tại khu vực này.

Những lợi ích khi mua đất tại Thọ Xuân, Thanh Hoá

Khi mua đất tại Thọ Xuân, Thanh Hóa, nhà đầu tư sẽ được hưởng một số lợi ích sau:

Tiềm năng sinh lời cao

• Giá đất Thọ Xuân hiện còn ở mức thấp, dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.
• Nhiều dự án hạ tầng đang và sẽ được triển khai giúp tăng giá trị bất động sản Thọ Xuân.

Có thể khai thác, cho thuê đất

• Đất Thọ Xuân có thể sử dụng vào mục đích nông nghiệp hoặc xây nhà ở, nhà xưởng.
• Thuận tiện khai thác, cho thuê để sinh lời.

Khả năng thanh khoản cao

Thị trường Thọ Xuân đang rất sôi động, nhu cầu mua đất tăng cao nên rất dễ dàng bán lại đất để thu lời.

Như vậy, mua đất ở Thọ Xuân, Thanh Hóa là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn với triển vọng tăng giá cao trong tương lai. Các nhà đầu tư nên nhanh chóng tìm hiểu và mua đất ngay khi giá còn mềm để hưởng lợi nhuận lớn.

Các yếu tố cần lưu ý khi mua đất tại Thọ Xuân, Thanh Hoá

Khi mua đất tại Thọ Xuân, Thanh Hóa, các nhà đầu tư cần lưu ý một số yếu tố sau để đảm bảo quyền lợi và lợi nhuận:

Tìm hiểu kỹ vị trí đất

• Đất gần trung tâm, gần các tuyến đường lớn sẽ có giá trị cao hơn.
• Tránh mua nhầm đất có tranh chấp, lấn chiếm.

Kiểm tra pháp lý

• Giấy tờ pháp lý rõ ràng, đầy đủ: sổ đỏ, giấy CNQSD đất…
• Tránh mua đất “ma” dẫn đến mất tiền oan.

Nghiên cứu hạ tầng xung quanh

Đất gần các công trình hạ tầng như giao thông, điện, nước, trường học… sẽ dễ tăng giá hơn.

Xem xét mục đích sử dụng đất

Mục đích sử dụng đất quy định khả năng khai thác và phát triển tiềm năng đất.

Như vậy, để đầu tư đất đai tại Thọ Xuân đạt hiệu quả cao, các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các yếu tố về vị trí, pháp lý, hạ tầng và mục đích sử dụng. Điều này sẽ giúp hạn chế rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận khi đầu tư bất động sản.

Thủ tục pháp lý khi mua đất tại Thọ Xuân, Thanh Hoá

Khi mua đất tại Thọ Xuân, Thanh Hoá, các bên cần hoàn thành các thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho cả người bán và người mua. Cụ thể:

Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc

Hai bên ký kết hợp đồng đặt cọc để đặt mua bán đất. Người mua đặt cọc trước một khoản tiền nhất định.

Bước 2: Ký hợp đồng mua bán đất

Sau khi người mua đã kiểm tra giấy tờ pháp lý và tiến hành các thủ tục thanh toán, hai bên sẽ ký hợp đồng mua bán đất.

Bước 3: Xin chứng nhận quyền sở hữu đất

Sau khi hoàn tất việc thanh toán tiền đất, người mua sẽ đứng tên trên sổ đỏ. Điều này xác nhận quyền sở hữu hợp pháp của người mua đối với thửa đất.

Như vậy, quy trình mua bán đất tại Thọ Xuân khá đơn giản, thuận tiện. Người mua cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý, thực hiện đúng trình tự các bước trên để đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình.

Đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực Thọ Xuân, Thanh Hoá

Với các điều kiện thuận lợi về kinh tế – xã hội và hạ tầng, bất động sản Thọ Xuân được đánh giá là có tiềm năng phát triển rất lớn trong thời gian tới.

Giao thông

Hệ thống giao thông đang được đầu tư nâng cấp sẽ thúc đẩy kinh tế – xã hội Thọ Xuân phát triển mạnh mẽ.

Công nghiệp

Các khu, cụm công nghiệp hiện hữu và được quy hoạch trong tương lai sẽ thu hút nhiều lao động, tạo động lực cho đô thị hoá.

Du lịch

Ngành du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng – giải trí đang được chú trọng phát triển.

Đô thị hóa

Dân cư tăng nhanh, các tiện ích đô thị được quy hoạch đồng bộ sẽ biến Thọ Xuân thành đô thị loại III vào năm 2030.

Nhìn chung, với lợi thế sẵn có và sự quan tâm đầu tư của chính quyền, bất động sản Thọ Xuân hứa hẹn sẽ là một “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư. Đây chính là thời điểm vàng để mua đất và đón đầu sóng tăng giá.

Các dự án đất nền đang được quan tâm tại Thọ Xuân, Thanh Hoá

Hiện nay một số dự án khu đô thị, khu dân cư tại Thọ Xuân đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư:

Khu đô thị mới Thọ Thanh

• Quy mô: 117ha.
• Vị trí: xã Thọ Thanh, Thọ Xuân.
• Tiện ích: trường học, bệnh viện, hồ câu cá giải trí…

Khu đô thị Dệt may

• Quy mô 43,5 ha tại xã Xuân Chinh.
• Thu hút nhiều chuyên gia, cô ng nhân làm việc tại các nhà máy dệt may trong khu công nghiệp.

Khu đô thị mới Cảng Nghi Sơn

• Quy mô 142 ha, liền kề cảng Nghi Sơn.
• Cung cấp nhà ở, văn phòng cho cán bộ cảng và công nhân.
• Hưởng lợi lớn từ sự phát triển của cảng.

Khu dân cư Phú Xuân

• Nằm trên trục đường huyết mạch 45, thuận tiện giao thông.
• Gần trung tâm thị trấn, tiện ích đầy đủ.
• Giá cả phải chăng, phù hợp với nhiều đối tượng.

Nhìn chung các dự án tại Thọ Xuân đang rất hấp dẫn nhà đầu tư nhờ vào vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá cao, cơ sở hạ tầng đồng bộ. Đây được xem là thời điểm thích hợp để mua đất nền và chờ đón những làn sóng tăng giá tiếp theo trong thời gian tới.

Giá đất tại Thọ Xuân, Thanh Hoá và xu hướng tăng giảm gần đây

Giá đất tại Thọ Xuân, Thanh Hóa trong những năm gần đây có xu hướng tăng mạnh, cụ thể:

Năm 2018:

• Đất dân cư dao động 8 – 12 triệu đồng/m2.
• Đất thổ cư trung tâm 12 – 22 triệu đồng/m2.

Năm 2022:

• Đất dân cư tăng lên mức 15 – 25 triệu đồng/m2.
• Đất thổ cư trung tâm 30 – 45 triệu đồng/m2.

Như vậy, chỉ trong 5 năm, giá đất tại Thọ Xuân đã tăng khoảng 200-300% tùy từng vị trí. Mức tăng trưởng này được dự báo là còn tiếp tục trong thời gian tới, đặc biệt tại các khu vực có dự án hạ tầng lớn.

Các chuyên gia nhận định đây vẫn là thời điểm thích hợp để đầu tư đất nền tại Thọ Xuân bởi giá đất vẫn còn mềm so với tiềm năng. Giá có thể sẽ còn tăng gấp 2-3 lần trong vòng 5 năm tới nữa.

Do đó, các nhà đầu tư nên tập trung nghiên cứu các dự án đất nền tại Thọ Xuân để sớm xuống tiền. Đây chính là cơ hội có một không hai để đón đầu sóng đầu tư đất nền và thu về lợi nhuận “khủng” trong thời gian ngắn.

Lợi nhuận đầu tư khi mua đất tại Thọ Xuân, Thanh Hoá

Theo các chuyên gia đầu tư, với mức tăng giá như hiện nay, người mua đất tại Thọ Xuân hoàn toàn có thể kỳ vọng vào một mức lợi nhuận rất lớn, cụ thể:

Mua để chờ tăng giá bán lại

Lợi nhuận có thể đạt 100-200% sau 3-5 năm nắm giữ tùy từng vị trí đất và thời điểm mua bán.

Mua để cho thuê mặt bằng

Lợi nhuận từ việc cho thuê đất hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh có thể đem lại dòng tiền ổn định hàng tháng.

Mua để tự phát triển dự án

Dựa trên đà tăng giá hiện nay, người mua có thể xây nhà phố, biệt thự để bán hoặc kinh doanh homestay du lịch sinh thái…

Nhìn chung, với mức đầu tư ban đầu không quá lớn, đầu tư đất nền tại Thọ Xuân có thể mang về cho nhà đầu tư một khoản lợi nhuận khổng lồ trong thời gian ngắn. Đây thực sự là “con gà đẻ trứng vàng” mà bất cứ ai cũng có thể tận dụng để làm giàu.

Những điểm nổi bật của Thọ Xuân, Thanh Hoá thu hút nhà đầu tư

Thọ Xuân sở hữu nhiều điểm cộng vượt trội giúp thu hút đông đảo nhà đầu tư bất động sản đổ về đây trong thời gian gần đây:

Giá đất còn mềm

So với các khu vực khác trong tỉnh, giá đất Thọ Xuân vẫn còn khá “mềm”, rất phù hợp với khả năng đầu tư của đa số người dân.

Nhiều dự án hất tầng lớn

Các dự án giao thông, khu đô thị, khu công nghiệp tại Thọ Xuân mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Chính sách, quy hoạch bài bản

Các cấp chính quyền đang có nhiều chính sách ưu đãi, kêu gọi đầu tư vào Thọ Xuân. Quy hoạch phát triển đô thị, kinh tế – xã hội đồng bộ, bài bản.

Tiềm năng du lịch lớn

Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp được chú trọng phát huy sẽ thúc đẩy bất động sản Thọ Xuân, nhất là bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh.

Những lợi thế vượt trội về giá cả, cơ sở hạ tầng, môi trường đầu tư, tiềm năng du lịch… là yếu tố then chốt giúp bất động sản Thọ Xuân hấp dẫn các nhà đầu tư. Đây chính là “viên ngọc quý” đang chờ được khai phá và làm giàu.

Kinh nghiệm chọn mua đất tại Thọ Xuân, Thanh Hoá

Để chọn được những nền đất tiềm năng sinh lời cao tại Thọ Xuân, các nhà đầu tư cần lưu ý một số kinh nghiệm sau:

Ưu tiên các khu vực trọng điểm

Như gần trung tâm hành chính, các tuyến đường lớn, gần các khu công nghiệp… để dễ tăng giá.

Chọn đất phù hợp quy hoạch

Đất nằm trong các quy hoạch đô thị, khu dân cư, du lịch… có tính thanh khoản và tiềm năng sinh lời cao hơn.

Ưu tiên nhà đầu tư uy tín

Nên mua đất tại các dự án của chủ đầu tư uy tín, có tiến độ xây dựng tốt sẽ an toàn và sinh lời hơn.

Tận dụng các chính sách ưu đãi

Có thể mua đất nền tại các khu đô thị mới, khu công nghiệp để hưởng các chính sách hỗ trợ từ chính quyền.

Với các kinh nghiệm trên, nhà đầu tư hoàn toàn có thể tìm được những nền đất tiềm năng để đầu tư sinh lời tại Thọ Xuân. Đây chính là thời điểm vàng không thể bỏ qua để làm giàu từ đất.

Kết luận

Như vậy, với vị trí địa lý thuận lợi, tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội lớn cùng chính sách thu hút đầu tư cởi mở, Thọ Xuân được đánh giá là một “viên ngọc quý” của thị trường bất động sản Thanh Hóa.

Giá đất Thọ Xuân hiện vẫn còn khá mềm, rất phù hợp khả năng đầu tư của nhiều người. Tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa và bất động sản hoá nhanh chóng, giá đất Thọ Xuân được kỳ vọng sẽ còn tăng mạnh trong tương lai.

Do đó, thời điểm này chính là cơ hội vàng để các nhà đầu tư mua đất và chờ đón những làn sóng tăng giá tiếp theo tại Thọ Xuân. Cùng đón đầu xu thế và hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá đất vùng ven của “thủ phủ miền Tây Thanh Hóa” nhé!